做九成五 / 九成按揭要比樓價3.x%按揭保險費, 樓價升左未必做到加按, 亦唔可以轉按, 因轉按要比多次按揭保險費, 銀行亦要求你同層樓買保險, 一年約1, 2千蚊左右. 另外, 利息支出當然會多o的. 大既係咁多壞處.
不過, 好處係令人容易上車. 唔做2按, 如樓價200萬, 比3成手期+雜費, 差不多要70皮cash, 一般打工仔好難儲到70皮呢~
轉按時如果做番7成，咁就唔需要再比多次按揭保險費，因為7成按揭，唔需要HKMC批。當然要貼錢落去，除非樓價升咗。
儲多一兩年錢去做7成按揭係好，不過要睇妳宜家租樓住既支出。租多一兩年，支出多咗，可能得不賞失。除非宜家唔駛租屋住。
