| 在這裡幾個月時間，看到很多朋友真的有去實踐，我為他們一步步走向財務自由而高興。 |
| 有一個朋友我一定要講一講他的歷程，希望大家能參考一下，希望那個朋友不會介意啦！ |
| 之 前有個朋友跟我說有一個市值約二百三十萬的單位，還有兩年便供完(現時月供$5500)，但是現在每個月是負現金流，覺得很吃力，希望賣出後以現金買回一 個平一點的單位減輕負擔，但是我覺得這個做法只能減輕負擔，而且降低了生活質素，亦並未能帶來正現金流，更未能走向財務自由啊！故我建議他去加按七成做三 十年(月供$5800)，把套出來的現金去買另一個單位收租，以租供樓便能有正現金流了，想不到他立刻坐而起行，真的令我佩服！ |
| 雖 然他現在還未購入單位收租制造正現金流，但是我相信要做到一點也不難呢！我作了一個建議就是把加按的一百五十萬，拿一百萬去買一個翠屏花園，若能月租五 千，那麼便只需每月補貼一千多元便夠供款了，最重要是還有五十萬在手啊！剩下的五十萬可以拿三十幾萬做首期買多一個，月供約$2500，如也租出五千元， 那麼他便已經有正現金流了，還未計供本部份呢！就算利率上升，那餘下的十多萬也足以讓他渡過寒冬吧！若如我所願翠屏能追回市價120萬，他才拿回第一個單 位去做按揭，那麼其實第一層樓便可按回84萬，那麼其實首期支出只是十多萬，就這樣他便能一步步走向財務自由了！最重要係全部按揭加起來才一萬多一點，而 手上還餘一百萬啊！ |
| 在 未認識我之前他的想法其實跟一般穩陣派一樣，著重快點把樓按供完，這個是無可否認的保守和安全的做法，但是卻不能令他財務自由，最多只能讓他的基本開支減 低吧！若是沒有了工資收入，便要為日常生活開支而擔憂了。這麼你可能會覺得為何不在沒有了工資收入才去加按呢？問題是沒有了收入又有誰會借錢給你呢？那麼 賣樓便是唯一的做法，而亦是為何會有筍盤出現和我常說問地產有沒有人等錢洗的原因吧！因為就是太多人也沒有危機感，一直也是等到問題出現才去解決，但是到 時便是給機會控制了你，而不是你去控制機會啊！ |
